+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Государственный акт для оформления земельного участка

Государственный акт для оформления земельного участка

N и определяет порядок составления, выдачи замены и хранения государственных актов. При подготовке инструкции были использованы предложения Краснодарского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам А. Талялев , Московского института инженеров землеустройства В. Троицкий , Министерства архитектуры, строительства и жилищно - коммунального хозяйства Российской Федерации В.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как зарегистрировать право собственности на земельный участок? Поделиться:

Обзоры практики

N и определяет порядок составления, выдачи замены и хранения государственных актов. При подготовке инструкции были использованы предложения Краснодарского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам А. Талялев , Московского института инженеров землеустройства В.

Троицкий , Министерства архитектуры, строительства и жилищно - коммунального хозяйства Российской Федерации В. Инструкция одобрена Научно - техническим советом и утверждена Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации 9 марта года. Инструкция вводится в действие взамен " Инструкции о порядке составления, выдачи замены и хранения государственных актов на право пользования землей", утвержденной Министерством сельского хозяйства СССР 7 сентября года.

Общие положения 1. В соответствии с Земельным кодексом РСФСР статья 31 право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочное постоянное пользование земельными участками удостоверяется государственным актом.

N "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей" установлены единые для РСФСР две формы N 1 и N 2 государственного акта. Государственные акты по утвержденным формам выдаются органами местной администрации всем гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование, а также при перерегистрации прав на предоставленный ранее земельный участок.

Перерегистрация прав на земельный участок с выдачей нового государственного акта производится в связи с: изменением правового статуса земельного участка предоставлением в собственность, владение, пользование ; укрупнением или разукрупнением землевладения, землепользования; внесением в площадь или расположение земельного участка значительных изменений; внесением в государственный акт большого количества изменений, затрудняющих его чтение и понимание границ на чертеже; переходом прав на земельный участок к другому собственнику, землевладельцу, землепользователю.

Перерегистрация прав на земельный участок существующих землепользований предприятий, учреждений, организаций и граждан производится по ходатайству предприятий, учреждений, организаций, личному заявлению граждан или по инициативе местных комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам на основании ранее выданных документов, удостоверяющих право пользования земельным участком.

При отсутствии таких документов оформление прав на земельный участок производится после проведения необходимых землеустроительных работ по установлению границ в натуре с учетом фактического использования земель.

При перерегистрации прав на земельный участок новые госакты выдаются при условии, что его расположение, размеры и границы не являются спорными. В противном случае спор должен быть рассмотрен местной администрацией, на основании решения которой, если одна из сторон не обжалует его в суд в установленном порядке, выдается государственный акт. Собственникам земли, землевладельцам и землепользователям, имеющим несколько чересполосных земельных участков, государственный акт выдается: один, если все чересполосные земельные участки расположены в пределах территории, находящейся в ведении одного Совета народных депутатов районного, городского, поселкового, сельского ; на каждый земельный участок группу участков , если они расположены на территориях, находящихся в ведении нескольких Советов народных депутатов или предоставленных для разных целей.

К государственному акту в качестве приложения выдаются: список сособственников при передаче земельных участков в коллективно - долевую собственность граждан земель колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в т. Право сособственников на земельную долю удостоверяется справкой по форме приложения 1, выдаваемой в необходимых случаях.

Государственный акт составляется на государственном национальном языке, принятом в данной республике в составе Российской Федерации, автономном образовании, с подстрочным русским текстом. Бланк государственного акта изготовляется на офсетной бумаге N 1. Размеры бланков: по форме N 1 - х мм на 6 страницах, по форме N 2 - х мм на 8 страницах. Государственный акт составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой местной администрации и скрепляется гербовой печатью.

Первый экземпляр государственного акта выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в районном городском комитете по земельной реформе и земельным ресурсам или сельской, поселковой, городской администрации.

Обеспечение проведения землеустроительных работ, связанных с составлением и выдачей государственных актов, возложено на Советы Министров республик в составе Российской Федерации, органы исполнительной власти краев, областей, автономных образований и Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

Работы по составлению государственных актов проводятся районными, городскими комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам с привлечением организаций, имеющих право на проведение указанных работ. Порядок составления государственных актов 2.

При составлении государственного акта проводится подбор ранее выданных документов, удостоверяющих право собственности, пользования, владения земельным участком, материалов по изъятию и предоставлению земель, планово - картографических материалов, проектов землеустройства, генеральных планов и проектов планировки и застройки населенных пунктов, геодезических и других данных о границах участка, уточнение данных о наличии посторонних землепользователей, а также сведений об установленных на предоставленной территории режимах использования земель.

На основании изучения и анализа подобранных материалов устанавливаются виды и объемы землеустроительных работ, связанных с выдачей государственного акта, необходимость установления или восстановления границ, уточнения площадей земельных угодий.

При выдаче государственного акта в порядке перерегистрации прав на землю, с целью уточнения площадей, фактического состояния, полноты, эффективности и целевого использования земель, при необходимости, проводятся контрольные измерения или сличение границ земельного участка в натуре. При наличии споров и отсутствии документов, удостоверяющих право пользования земельным участком, в обязательном порядке производится контрольный обмер и уточнение фактически сложившихся границ используемого земельного участка.

В случае установления фактов, когда часть земель не используется или используется неэффективно, не по целевому назначению, то по предложению районного городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам местная администрация может исключить ее из площади, на которую перерегистрируются права на землю, и зачислить в земли запаса или в специальный фонд земель для последующего перераспределения.

В земли запаса зачисляются также земли ликвидированных предприятий, учреждений, организаций, а также предприятий, учреждений, организаций и граждан, которым в установленном порядке отказано в перерегистрации их прав на землю. Границы земельных участков, установленные утвержденным проектом землеустройства, а также уточненные в порядке перерегистрации прав на земельный участок, переносятся в натуру на местность с закреплением их внешних границ межевыми знаками.

Установление и закрепление границ в натуре производится в соответствии с действующими техническими требованиями. Границы земельных участков устанавливаются в натуре на местности специалистами комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам или по их поручению организациями, имеющими право на проведение указанных работ, с участием граждан или представителей собственников земли, землевладельцев или землепользователей, за которыми закрепляются земельные участки, и смежных землепользователей.

Заинтересованные собственники земли, землевладельцы и землепользователи о предстоящих землеустроительных действиях по установлению границ в натуре извещаются повестками, которые должны быть вручены не позднее чем за два дня. В случае неявки при своевременном вручении повестки представителей смежных землепользователей об этом составляется протокол и землеустроительные действия не прекращаются.

При определении границ на местности составляется акт их установления восстановления , в котором дается описание положения границ на местности и делается запись о передаче собственникам земли, землевладельцам и землепользователям межевых знаков под наблюдение за сохранностью и об их ответственности за уничтожение знаков. После установления и закрепления границ земельного участка на местности или когда границы и размеры землевладения землепользования установлены ранее и не являются спорными, комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам вносятся в местную администрацию предложения для принятия решения о выдаче на эти участки государственных актов соответствующей формы.

В решении о выдаче государственного акта указывается: наименование или фамилия, имя, отчество собственника, владельца, пользователя земли и его местонахождение или адрес; основание для выдачи государственного акта номер и дата решения Совета народных депутатов или местной администрации о предоставлении земельного участка ; общая площадь предоставленных земель, в том числе по угодьям; цель предоставления земель; правовое положение земельного участка собственность, владение, пользование ; особые условия использования земель на предоставленном участке.

Чертеж границ размещается в государственном акте: по форме N 1 - на 4-й странице, по форме N 2 - на 4 и 5-й страницах. Масштаб чертежа выбирается в зависимости от размера и конфигурации землевладения и землепользования и с таким расчетом, чтобы на нем можно было показать все поворотные точки границ земельных участков.

Чертеж границ составляется на основании натурных измерений, имеющихся планово - картографических материалов или при наличии планов границ землепользований, прилагаемых к ранее выданным документам, удостоверяющим право на землю. На чертеже границ показываются: поворотные точки границ земельного участка, в т. В случаях, когда размеры земельных участков устанавливались по данным натурных обмеров, без определения координат поворотных точек, на чертеже границ показываются только линейные промеры между точками.

На чертеже показываются границы всех чересполосных участков. Все элементы чертежа земель вычерчиваются в условных знаках, принятых в землеустройстве. Если государственный акт по форме N 2 выдается на крупное по площади землевладение землепользование , то чертеж границ составляется в необходимом масштабе отдельно и вручается вместе с государственным актом в качестве приложения.

В таких случаях на 3-й странице государственного акта, в перечне приложений, приводится название этого чертежа. При заполнении 3-й страницы государственного акта указывается наименование Совета народных депутатов или органа местной администрации, принявшего решение о предоставлении земли.

При заполнении строк на этой же странице, где указывается правовое положение земель, а также на 6-й странице в "Экспликации земель При отсутствии таких площадей ставится прочерк.

На 3-й странице также приводятся номера и наименования всех приложений, выдаваемых вместе с государственным актом. На странице 7 государственного акта по форме N 2 в таблице "Земли других собственников, владельцев, пользователей и т.

Земли запаса и земли, переданные в ведение сельских поселковых Советов народных депутатов, показываются в этой таблице как земли постороннего пользования. В этом случае в таблице приводятся название местного Совета народных депутатов, общие площади земель в разрезе населенных пунктов и участков земель запаса, находящихся в его ведении.

Одновременно составляются и изготовляются приложения к государственному акту. Приложение N 1 "Список сособственников В нем указываются фамилия, имя, отчество гражданина - сособственника без сокращений и средний размер земельной доли каждого сельскохозяйственных угодий, в т. В приложении N 2 "Список земельных участков с особым режимом использования" указывается номер участка на чертеже границ, наименование территории с особым режимом использования земель, общая площадь, площадь сельскохозяйственных угодий и пашни на участке, установленный режим использования земель.

В графе "Установленный режим использования земель" приводится нормативный документ, которым установлен режим на данной территории. Указанное приложение подписывается председателем районного межрайонного комитета по экологии и природопользованию.

При заполнении таблиц государственного акта и приложений к нему, при наличии чересполосных участков, данные заполняются в разрезе каждого чересполосного участка и в целом по землевладению землепользованию. Все таблицы и приложения к государственному акту, чертеж границ подписываются председателем районного городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Материалы по выдаче государственного акта формируются в землеустроительное дело, которое должно содержать: а копию или выписку из решения местного Совета народных депутатов или местной администрации о предоставлении земельного участка в собственность, владение, пользование, а также выдаче государственного акта; б выписку из Государственной земельной кадастровой книги; в план границ земель, ранее предоставленных в пользование; г ведомость вычисления координат точек границ земель или абрис с результатами обмера земельных участков; д ведомость вычисления площадей земель, предоставленных в собственность, владение, пользование и экспликации; е перечень нормативных документов, на основании которых установлен особый режим использования земель; ж акт установления восстановления границ; з корешки повесток о вызове представителей с распиской о вручении повестки; и документы по контролю и приемке работ; к журналы и абрисы полевых измерений, материалы по их обработке.

Материалы, указанные в подпунктах б и в , включаются в дело при перерегистрации прав на землю. Землеустроительные дела по выдаче государственных актов хранятся в районном городском комитете по земельной реформе и земельным ресурсам или в сельской, поселковой, городской администрации.

Ответственность за правильность составления государственного акта несет председатель районного городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам.

Порядок выдачи замены государственных актов 3. Государственные акты на право собственности на землю, владения, пользования землей выдаются руководителям предприятий, организаций, учреждений, гражданам, уполномоченным представителям коллективов граждан председателем районного городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам или его заместителем, а в населенных пунктах - главой или его заместителем сельской, поселковой, городской администрации. Книга записей государственных актов установленного образца приложение 2 ведется районным городским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам, а в населенных пунктах - сельской, поселковой, городской администрацией.

Книга прошнуровывается, свидетельствуется подписью председателя районного городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам или главой сельской, поселковой, городской администрации и скрепляется гербовой печатью.

В Книгу записей государственных актов при регистрации вносится номер государственного акта, выдаваемого собственнику земли, владельцу, землепользователю.

В каждом административном районе, городе областного подчинения, сельском, поселковом, городском Советах народных депутатов устанавливается своя их нумерация. Номера государственных актов присваиваются в порядке очередности записей в книге.

С целью установления различий между органами, производящими регистрацию, рекомендуется дополнительно к порядковому номеру давать шифр области республики, края, автономного образования , города областного подчинения и административного района, сельского поселкового Совета народных депутатов. Например, государственному акту, выданному районным комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам, присваивается номер ТВО, а выданному сельской, поселковой, городской районного подчинения администрацией - ТВО, где ТВО - шифр области Тверская , 01 - порядковый номер административного района, города областного подчинения, 02 - порядковый номер сельского, поселкового, городского Совета народных депутатов, и - порядковые номера, сделанные в Книге записей государственных актов района города и книге записей сельской, поселковой, городской администрации.

Присвоение шифров административным районам, городам областного подчинения, сельским, поселковым, городским Советам народных депутатов устанавливается решениями Советов Министров республик в составе Российской Федерации, исполнительных органов краев, областей, автономных образований.

Изменения, происшедшие в землевладении, землепользовании, фиксируются на странице 6 форма N 1 или 8 форма N 2 государственного акта и наносятся на чертеж границ. Новые границы вычерчиваются сплошными линиями черной тушью, а старые перечеркиваются короткими штрихами красной тушью. Изменения вносятся одновременно в оба экземпляра государственного акта.

Собственник земли, землевладелец, землепользователь по запросу районного городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации обязан в десятидневный срок представить свой экземпляр государственного акта для внесения в него изменений на основании решения местной администрации.

Если собственник земли, землевладелец, землепользователь в установленные законом сроки обжаловал в судебном порядке решение местной администрации, на основании которого вносятся изменения в государственный акт, то запрос направляется после вынесения решения суда. При прекращении в установленном порядке права собственности на землю, владения, пользования землей государственный акт сдается в районный городской комитет по земельной реформе и земельным ресурсам или в сельскую, поселковую, городскую администрацию.

В этом случае в графе 11 Книги записей государственных актов указывается дата сдачи государственного акта и основание прекращения права на землю. Районный городской комитет по земельной реформе и земельным ресурсам или сельская, поселковая, городская администрация сдает утратившие юридическую силу государственные акты в архив. Хранение указанных документов в архиве - постоянное. Хранение государственных актов 4. Книга записей государственных актов и вторые экземпляры государственных актов хранятся в районном городском комитете по земельной реформе и земельным ресурсам или в сельской, поселковой, городской администрации в несгораемых или специально оборудованных шкафах, доступ к которым имеет председатель и специалист комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, глава заместитель сельской, поселковой, городской администрации или должностные лица, уполномоченные вести книгу.

Собственник земли, землевладелец, землепользователь обязан хранить выданный ему государственный акт наравне с документами строгой отчетности.

Как зарегистрировать право собственности на земельный участок?

Документы на земельный участок Начиная с х годов XX века правоудостоверяющие документы печатались на различных бланках, различающихся по форме и цвету. Многие собственники земельных участков имеют документы, в которых написано, что они временные, при этом срок для их обмена не указан. Нет, менять свидетельство не надо по двум причинам.

Земельный вопрос: как получить копии правоудостоверяющих документов на земельные участки

Оформление недвижимости Как показывает практика, у большинства землевладельцев нет правильно оформленных документов на землю. И многие о регистрации своих прав задумываются, лишь когда решают продать свой участок или когда кто-то на него посягнул. По различным данным, в нашей стране не оформлена почти половина участков. И Красноярский край в этом плане не исключение. Первый, когда землепользователи имеют хоть какие-то документы на земельный участок, как правило, они были выданы предыдущему собственнику десятки лет назад, после чего участок был унаследован, его нынешние владельцы считают, что договора бессрочного пользования х годов, который они имеют на руках, достаточно, чтобы распоряжаться землей, и не предпринимают никаких действий, для того чтобы оформить документы в соответствии с законодательством. Вторая большая категория владельцев земли имеет свидетельство о праве собственности на этот участок, но при этом его границы не определены, то есть, хотя участку и присвоен кадастровый номер, индивидуализировать его не представляется возможным.

Так, отдельные положения о приобретении земель сельскохозяйственного назначения установлены Федеральным законом от Действующее законодательство предусматривает следующие шесть видов прав на земельные участки: 1. Право собственности; 2. Право постоянного бессрочного пользования; 3.

Общественную значимость такого специфического объекта гражданского оборота, как недвижимость, отмечали многие ученые. Еще дореволюционные юристы, в частности Д.

В правовых актах, которые сопровождали земельную реформу и были приняты в период с 27 декабря г. Однако согласно ст. Право собственности на земельную долю удостоверяется специальными документами, выдаваемыми местными Советами народных депутатов, в которых указывается размер земельной доли.

Документы на право собственности на землю

Земельный вопрос: как получить копии правоудостоверяющих документов на земельные участки Поделиться: Как получить их копии? Вторые экземпляры таких правоудостоверяющих документов находятся на хранении в Управлении Росреестра по Новосибирской области. Прежде всего, необходимо уточнить, что к правоудостоверяющим документам на землю, выданным до вступления в силу Федерального закона от Государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей, которые выдавались, в основном, юридическим лицам.

.

Как оформить земельный участок по «дачной амнистии»?

.

.

Закона о регистрации основанием для государственной регистрации акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Саломея

    49. Здійснення митного оформлення транспортного засобу з дотриманням умов, визначених пунктом 93 розділу XXI “Прикінцеві та перехідні положення Митного кодексу України, звільняє осіб, відповідальних за дотримання строків та умов (вимог митних режимів тимчасового ввезення або транзиту, від відповідальності, передбаченої пунктом 206.16 статті 206 та пунктом 218.3 статті 218 цього Кодексу, за порушення митних правил стосовно транспортного засобу, щодо якого не дотримані строки та умови (вимоги митних режимів тимчасового ввезення або транзиту”.

  2. Лилиана

    Как то попался мне тут в комментах один порохобот,так он рубашку рвал за жидобанду ,я вот думаю ,когда наконец потрох задавит налогами чтоб народ поднялся! Или так и будем хавать это дерьмо?

  3. Куприян

    Пожалуйста, расскажите, каковы шансы в суде оспорить завышение таможней стоимости авто и может ли это иметь финансовый смысл для истца?